各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門，各有關單位：

根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳《關于組織開展高品質(zhì)住宅試點項目（第二批）申報工作的通知》要求，現(xiàn)就組織山東省高品質(zhì)住宅試點項目（第二批）的申報工作有關事項通知如下：

一、試點對象

全市行政區(qū)域內(nèi)依法建設的新建、在建、建成住宅項目。

新建住宅項目：處于規(guī)劃設計階段，屬于培育項目。

在建住宅項目：原則上處于地基建設或主體施工階段，屬于培育項目，通過規(guī)劃設計方案變更等方式，有品質(zhì)提升可能。

建成住宅項目：已交付且經(jīng)過一個采暖季，入住率達到60%。

二、試點內(nèi)容

（一）條件要求

新建住宅項目：應將全部基礎條件和不少于10項提升條件納入設計方案并組織實施（申報條件詳見附件1）。

在建住宅項目：應將全部基礎條件和不少于6項提升條件全部納入施工方案并組織實施（申報條件詳見附件1）。

建成住宅項目：應滿足全部基礎條件和不少于10項提升條件（申報條件詳見附件2）。

（二）有下列情況之一的，不得申報

1.不符合國家現(xiàn)行開發(fā)建設政策的；

2.規(guī)劃、設計、施工不符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有關政策、法規(guī)和標準的；

3.建設和使用中出現(xiàn)過較大質(zhì)量安全事故或存在安全隱患的；

4.項目使用明文規(guī)定淘汰的材料和技術的或使用假冒偽劣材料、部品的；

5.申報單位在項目開發(fā)過程中有重大不良記錄或引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴，并經(jīng)核實負有主要責任的。

三、試點期限

各類項目的試點期限為自申報之日起至項目竣工交付后兩年。試點期限結束后，對符合申報條件的項目確定為山東省高品質(zhì)住宅示范項目。

四、工作流程

高品質(zhì)住宅試點項目篩選按照“誰申報誰負責、誰推薦誰負責、誰評審誰負責”的原則，堅持自愿申報、質(zhì)量第一、公平公正、好中選優(yōu)。各區(qū)（市）有關單位要按照省住房城鄉(xiāng)建設廳有關文件要求，組織開展申報、資料初審、現(xiàn)場核實、信用核實、排序推薦等工作。本批次不限項目數(shù)量，同品牌申報單位總數(shù)原則上不超過2家。

對符合條件的項目，我局將報送省住房城鄉(xiāng)建設廳，并同步公布為市級高品質(zhì)住宅試點項目。

（一）申報材料

申報單位按要求報送項目自評表、申報書、項目規(guī)劃設計方案介紹PPT及相關證明材料。證明材料包括但不限于以下五類：

1.相關驗收結果、試驗過程的文字或影像證明資料；

2.培育項目需由設計單位出具《質(zhì)量常見問題防治專篇》和《綠色建筑設計專篇》；

3.建成住宅項目應提供工程竣工驗收的相關資料，證明滿足二星級及以上綠色建筑標準或3A級住宅性能認定標準，取得星級標識認定證書的應提供證書；

4.在建住宅項目應提供綠色建筑預評價報告、自評報告、設計資料等；

5.可以證明試點項目滿足申報條件的其他材料。

（二）報送要求

1.位于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的項目，直接向我局申報。

2.位于其他區(qū)（市）的項目，向項目所在地區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門申報。各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門應做好審查推薦工作，報送項目申報材料及本區(qū)（市）項目推薦排序匯總表（附件4）、項目自評匯總表（附件5）。

（三）報送方式

請于2024年8月7日（星期三）中午12:00前，將申報材料（紙質(zhì)蓋章版2份和存儲相關材料的U盤，詳見附件6）報送至青島市住房和城鄉(xiāng)建設局市場配置促進和住房發(fā)展改革處（青島市市南區(qū)澳門路121號甲809室）。

附件：附件1-6.docx

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局

                                   2024年7月30日

（聯(lián)系人：李昂；聯(lián)系電話：85711525,15908931351）

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