一、出臺背景

按照上級文件要求，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估。對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。2023年12月-2023年2月，我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月下降，符合政策要求，市住房城鄉(xiāng)建設局會用人民銀行青島市分行、青島金融監(jiān)管局印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整青島市新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限的通知》（青建房字〔2024〕6號）（以下簡稱《通知》）。

二、制定依據(jù)

根據(jù)《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）等有關(guān)政策文件制定。

三、主要內(nèi)容

《通知》主要內(nèi)容為階段性調(diào)整我市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，即取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

本政策進針對我市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限適用原政策不變。自4月1日（含）后完成房屋網(wǎng)簽備案的借款人，可按新政策執(zhí)行。

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