一、制定背景

為深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，提升律師查詢不動產(chǎn)登記信息便利度，青島市自然資源和規(guī)劃局會同青島市司法局積極完善不動產(chǎn)登記信息在線查詢服務，開通律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務，制定本通知。

二、制定依據(jù)

1.《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》；

2.國務院《關于開展營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》（國發(fā)〔2021〕24號）;

3.山東省人民政府《關于印發(fā)“十大創(chuàng)新”“十強產(chǎn)業(yè)”“十大擴需求”行動計劃（2024-2025年）的通知》（魯政發(fā)〔2024〕5號）。

三、主要內(nèi)容及亮點

通知明確了境內(nèi)依法設立的律師事務所經(jīng)對其實施日常監(jiān)督管理的司法行政機關推薦，可向青島市不動產(chǎn)登記中心申請開通律師線上查詢服務功能。開通線上查詢服務功能的律師，可通過山東省統(tǒng)一身份認證平臺注冊認證，登錄青島市不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺，在“律師查詢”服務模塊中按照不動產(chǎn)公開查詢（自然狀況查詢）、受權(quán)利人委托查詢、受利害關系人委托查詢、持調(diào)查令查詢等方式依法查詢獲取青島市范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記信息。

青島市律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務有四大亮點：

一是信息保護更安全。律師身份和查詢內(nèi)容雙重鎖定。開通線上查詢服務功能的人員是通過司法行政機關推薦且山東省統(tǒng)一身份認證平臺實人認證的律師；查詢申請?zhí)峤缓?，查詢?nèi)容即被鎖定，不能修改或增加。

二是信息查詢更便捷。開通線上查詢服務功能的律師，無需提供執(zhí)業(yè)證和介紹信，通過線上平臺“一鍵”即可獲取相關不動產(chǎn)登記信息，實現(xiàn)查詢“不見面”、服務“鍵對鍵”。

三是信息獲取更高效。打破不動產(chǎn)登記信息屬地查詢限制和時間限制，律師可全天候查詢，并實時獲取查詢結(jié)果。為律師節(jié)約了大量時間和交通成本。

四是信息系統(tǒng)更智能。查詢申請由律師自主錄入，查詢結(jié)果由系統(tǒng)自動檢索反饋，實現(xiàn)從人工反饋到系統(tǒng)智能反饋的新突破。

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