一、出臺背景

為深入貫徹國務(wù)院《關(guān)于進一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)提升行政效能推動“高效辦成一件事”的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2024〕3號）、山東省人民政府辦公廳《關(guān)于做好“高效辦成一件事”新一批重點事項的通知》精神，市住房公積金管理中心認(rèn)真落實市政府關(guān)于推進“高效辦成一件事”的工作要求，積極推動住房公積金個人住房貸款購房“一件事”落地實施，促進政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化，進一步提升群眾辦事體驗。

二、工作目標(biāo)

重塑貸款購房辦理模式，整合網(wǎng)簽備案、信息查詢核驗、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費申報、不動產(chǎn)抵押登記等相關(guān)業(yè)務(wù)，深化跨部門協(xié)同聯(lián)辦，加強數(shù)據(jù)共享支撐，推動貸款購房流程再造升級，實現(xiàn)住房公積金個人住房貸款購房業(yè)務(wù)一站式辦理。

三、服務(wù)對象

本市購房申請住房公積金貸款的職工。

四、服務(wù)事項

房屋交易合同網(wǎng)簽備案、住房公積金貸款、不動產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)交易稅費申報等事項。

五、制定依據(jù)

《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國契稅法》《中華人民共和國印花稅法》《中華人民共和國個人所得稅法》《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法》《中華人民共和國增值稅暫行條例》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《住房公積金管理條例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》等。

六、重要舉措

（一）加強部門協(xié)同，推進業(yè)務(wù)聯(lián)辦。完善跨部門協(xié)同聯(lián)辦機制，明確部門職責(zé)，落實工作任務(wù)，優(yōu)化流程銜接。不斷加強部門間交流，持續(xù)改進工作流程，提升服務(wù)效能。加強信息與業(yè)務(wù)互聯(lián)互通，積極推動住房公積金個人住房貸款購房“一件事”有效落地，為職工辦理貸款購房業(yè)務(wù)提供更多便利。

（二）應(yīng)用電子材料，深化數(shù)據(jù)共享。圍繞房屋交易合同網(wǎng)簽備案、住房公積金貸款、不動產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)交易稅費申報等重點事項，多措并舉打破部門間信息孤島，暢通部門間數(shù)據(jù)傳輸通道，加大數(shù)據(jù)共享力度，不斷拓寬數(shù)據(jù)共享范圍，扎實推進電子材料在實際工作中的應(yīng)用，精簡業(yè)務(wù)申報材料，提高群眾獲得感和滿意度。

（三）簡化辦理流程，實現(xiàn)一站辦理。在線核驗網(wǎng)簽備案、個人身份、婚姻、征信、貸款次數(shù)等信息，推動一站式辦理貸款審批、借款合同面簽、不動產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)交易稅費申報等相關(guān)業(yè)務(wù)，持續(xù)簡化業(yè)務(wù)流程，暢通辦事環(huán)節(jié)，加快實現(xiàn)住房公積金個人住房貸款購房“一門辦理”“一窗辦理”。

七、辦理渠道

（一）線下申請。申請人可以就近選擇住房公積金營業(yè)大廳，在“一件事”服務(wù)窗口咨詢辦理。

（二）線上申請。申請人可以登錄“愛山東”客戶端，選擇“高效辦成一件事”重點事項專區(qū)，點擊“住房公積金個人住房貸款購房一件事”板塊，根據(jù)系統(tǒng)提示操作；或進入“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”青島市站點，在“特色服務(wù)專區(qū)”點擊“高效辦成一件事”板塊，選擇“置業(yè)”欄內(nèi)的“申請住房公積金個人住房貸款購房”申請辦理。

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