一、文件出臺(tái)背景

為提升中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)（以下簡稱“青島自貿(mào)片區(qū)”）服務(wù)效能，創(chuàng)新自然資源和規(guī)劃管理方式促進(jìn)招商引資項(xiàng)目落地落實(shí)，解決歷史遺留問題，推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，結(jié)合青島自貿(mào)片區(qū)工作實(shí)際，制定《中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)建設(shè)用地“雙彈性”管控實(shí)施意見（試行）》（以下簡稱意見）。

二、“雙彈性”管控解釋

建立有彈性的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系和管理機(jī)制，在總量和結(jié)構(gòu)不變的前提下，允許通過對近、遠(yuǎn)期建設(shè)用地實(shí)施時(shí)序的置換，滿足青島自貿(mào)片區(qū)對城市功能布局調(diào)整的需要。

意見包括目的意義、工作原則、適用范圍、規(guī)劃彈性管控、土地彈性管控、全生命周期管理、落實(shí)保障措施、試用期限等內(nèi)容。對規(guī)劃編制階段的彈性兼容，規(guī)劃實(shí)施環(huán)節(jié)的審批、彈性年期出讓、土地1.5級(jí)開發(fā)，建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期等方面進(jìn)行了明確。

三、文件依據(jù) 

1.《中華人民共和國土地管理法》；

2.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》；

3.《關(guān)于印發(fā)青島市控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整管理規(guī)定的通知》。

四、文件執(zhí)行范圍和有關(guān)期限

1.適用范圍：青島自貿(mào)片區(qū)新增、存量國有建設(shè)用地適用本意見。

2.政策期限：本意見自2024年4月25日起執(zhí)行，有效期兩年

五、注意事項(xiàng)

本意見由規(guī)劃建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系電話：86769217

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