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各區(qū)（市）自然資源部門、住房和城鄉(xiāng)建設部門：

為保障購房者權益，預防交易風險，優(yōu)化新建房屋網(wǎng)簽備案和預告登記流程，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升房屋網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記便利度，現(xiàn)就推行新建房屋網(wǎng)簽備案與預告登記同步辦理有關事項通知如下。

一、工作目標

深化不動產(chǎn)登記與交易協(xié)同聯(lián)動，全面優(yōu)化新建房屋網(wǎng)簽備案與預告登記辦理流程，發(fā)揮網(wǎng)簽備案與預告登記制度合力，依托房屋網(wǎng)簽備案與不動產(chǎn)登記互連互通，應用電子簽名、電子印章及電子證照，全市范圍內，新建房屋在簽訂房屋買賣合同時，同步申請辦理預告登記，實現(xiàn)新建房屋網(wǎng)簽備案和預告登記“線上申請、自動審核、同步辦理”，為企業(yè)和群眾提供更加方便快捷的服務。

二、辦理流程

（一）開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂電子《商品房買賣合同》時，不動產(chǎn)預告登記申請書及詢問記錄同步簽署。

（二）電子《商品房買賣合同》完成網(wǎng)簽備案后，由系統(tǒng)將網(wǎng)簽備案合同信息及預告登記申請信息同步推送至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。

（三）不動產(chǎn)登記系統(tǒng)自動獲取網(wǎng)簽備案合同信息及預告登記申請信息，符合預告登記條件的，自動完成審核登簿，并向購房人核發(fā)電子不動產(chǎn)登記證明。

三、相關要求

（一）加強部門協(xié)同，深化信息互聯(lián)，完善工作銜接，保障新建房屋網(wǎng)簽備案與預告登記同步辦理全鏈條服務的流暢性。及時協(xié)調解決存在的問題，確保各項工作得到有效落實，切實便民利企，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。

（二）加強政策解讀，強化服務指導，安排專人全程跟進，指導開發(fā)企業(yè)和購房人進行系統(tǒng)操作，確保企業(yè)和群眾充分了解辦理流程，推動各項工作順利實施。

（三）加強宣傳引導，優(yōu)化辦理流程，廣泛聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人意見，采取多種渠道和方式宣傳房屋網(wǎng)簽備案與預告登記同步辦理的舉措和成效，不斷提升營商環(huán)境服務水平。

青島市自然資源和規(guī)劃局青島市住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年4月2日